各市、州、直管市、神農架林區住（城）建局，武漢市房管局，各有關單位：

為提升居民便利生活條件和物業高效服務水平，營造“好小區”良好環境，助力打造“宜居湖北”品牌，我廳決定開展智慧小區建設試點工作，現将相關事項通知如下。

一、總體目标

通過智慧小區試點實踐，探索形成一種可複制、可推廣的智慧小區建設模式，發布一套智慧小區建設系列标準，建成一批綠色、智慧、舒适、愉悅的智慧小區。

二、試點範圍

在武漢、襄陽、宜昌率先開展智慧小區建設試點工作，鼓勵其餘市、州積極參與。試點小區分為既有小區、新建小區兩類，武漢确定5-7個既有小區、6-8個新建小區，襄陽、宜昌分别确定4-6個既有小區、5-7個新建小區，其餘地區自行确定試點小區類型和數量。請各地填寫《智慧小區建設試點項目清單》（附件1），于8月30日前報省住建廳。

三、試點任務

（一）合理選取試點對象。選取的試點小區應具有一定的規模和代表性，有較好的智慧化建設和改造的基礎條件。既有小區指已完工并交付的小區，包括老舊小區（納入老舊小區改造計劃的小區）和其他既有小區，新建小區是指尚未開工或處于前期施工階段的小區。

（二）建立健全工作機制。各地要組建智慧小區建設工作專班，制定實施方案，明确職責分工、進度安排、組織措施等。同時，建立管理屬地化、任務清單化、監管常态化的工作機制，保障試點工作紮實推進、取得實效。

（三）科學推進場景建設。建設場景主要分為智慧通行、智慧安防、智慧物業、智慧節能、智慧生活等五大類36項場景，同時鼓勵建設創新性場景。小區按建設場景數量和質量分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級，試點小區均應達到基本級，詳見《湖北省智慧小區建設指引》（附件2）。各地要指導試點小區充分利用現有基礎設施，根據居民年齡特點和生活需求，因地制宜選擇場景進行建設和改造。

（四）推進數據交互共享。各地要指導各智慧小區建設支撐平台，在保證數據安全的基礎上，執行統一、開放的數據标準和接口标準，加強管理和交互，打通與社區、公安、衛健等部門的關鍵數據，對接城市數字公共基礎設施、城市運行管理服務平台，實現數據互聯互通。提倡使用雲服務，按照空間管理範圍連片建設或按同一平台體系統籌建設，避免信息零散、系統重複建設。

（五）及時總結經驗做法。依托試點項目建設，根據工作安排和進度，不斷完善工作體系，提升管理水平，及時總結形成可持續的智慧小區建設、運行模式和相關技術、指導性文件、标準等成果，積累成功經驗做法。

四、工作要求

（一）廣泛組織發動。智慧小區作為居民生活的重要場景和數據交互樞紐，是“好小區”的重要組成部分，是智慧城市的基本單元。各地要高度重視智慧小區建設試點工作，組織建設單位、物業企業、業委會、社會資本等廣泛參與，踐行共同締造理念，形成共商、共建、共享的智慧小區建設格局。

（二）注重結合工作。各地要加強試點小區建設與相關工作的結合。老舊小區智慧化場景建設應結合全省城鎮老舊小區改造工作，統籌推進。新建小區智慧化場景建設應與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收。智慧小區運維應納入物業管理，保障各項設施運行良好。

（三）嚴格考核指導。各地應對智慧小區建設、評價工作進行監督管理，将智慧小區建設納入智慧住建、老舊小區改造等考核中。我廳将适時組織廳智慧小區建設工作專家組赴各地開展巡查指導，對試點工作積極、成效顯著的單位、企業、小區予以表揚，對組織實施不力、進度遲緩的，予以通報。

（四）加強宣傳推廣。各地要積極開展智慧小區建設宣傳展示活動，提升企業和居民參與度。我廳将挖掘先進典型項目，适時舉辦全省智慧小區觀摩交流活動，推廣經驗做法，加強宣傳引導，營造全社會了解、支持、參與智慧小區建設的良好氛圍。

聯系人：劉柯

聯系方式：027-87715785

郵箱：961951685@qq.com

附件：

1.智慧小區建設試點項目清單

2.湖北省智慧小區建設指引

湖北省住房和城鄉建設廳

2023年8月11日

（此件公開發布）

相關附件:

智慧小區建設試點項目清單.docx

湖北省智慧小區建設指引.pdf