由于發現“棚改計劃”帶來的各種負面影響，再加上國家有關部門的消息，現在部分媒體到處宣傳“棚改計劃”即将結束。

事實上并非如此，媒體之所以得出這樣的結論，主要是因為去年是三年“棚改工程”的最後一年，再加上目前還沒有大量房屋要拆遷，媒體也是如此。

實際情況是棚改拆遷并未結束，但由于特殊情況的原因，導緻我國雖然在整體上完成了棚改目标，但仍有一部分未拆掉的房屋存在。而對這些尚未拆除的房屋，我國也将放慢拆除的步伐，這是為什麼？原因主要有兩個。

棚戶區改造放緩的原因

一，由于“棚改計劃”的實施，我國房地産需求得到一定釋放，在一定程度上促進了二手房市場的交易，降低了城市的空房率。但“棚改計劃”帶來的好處并非，随着“棚改計劃”的實施，樓市價格在不斷上漲，為響應國家政策，“棚改”工作自然會放慢步伐。

第二，雖然說棚改會給居民帶來一定的補償，但這種補償并不容易買到好房子，甚至推動其價格上漲。但若要給予高補貼，國家财政又難以承擔。退後一步，如果想要蓋新房進行補償，還将提高城市的空房率。正因為有種種擔憂，國家才會放慢“棚改”步伐。總之，棚改将繼續進行，但會相應放慢腳步。

根據國家當前的政策，未來對于不合格住宅，關鍵在于“拆”字。前陣子，住建部“一錘定音”，要拆遷重建三類房屋，那對老百姓有什麼影響？是否會促使房地産價格上漲，更難買房子？要拆遷和重建的房子具體有哪三種類型？讓我們在這裡看看吧。

有安全風險的房屋

一，部分存在安全隐患的房屋，是肯定要拆除的。一般流程都是這樣，有專業人員實地考察，确定房屋符合标準後，再進行拆除重建。為什麽要拆這樣的房子？因為這些房屋随時都有倒塌的可能，對人民的生命安全造成一定的威脅。政府正考慮到這種情況，才決定拆掉這種房子。

與城市規劃不符的房屋

一座城市的發展在現實生活中是有計劃的，但在城市規劃中，常常會出現一些“無意識”的房屋。比方說現在我們需要建一條高速公路，結果現在有一座房子擋在了我們修路的中心位置，面對這樣的“無趣”房子，我們所要做的就是拆毀這些房子。

能增加收入的房子

有的房屋地理位置很好，價值很高，如果把它拆掉，加以合理利用，可以為當地政府增加财政收入。所以為了能使價值大化，通常這些房子都會被拆除，當然業主也會得到相應的補償。

也許會有人懷疑，為什麼要把這些房子拆掉呢？重要原因，前面我們已經說過了，除此之外，我們還可以通過基建刺激國内經濟增長。除此之外，當我們拆除這些房屋時，業主需要購買新的房屋，這可以降低房地産庫存，讓城市的空房率降低，讓房地産泡沫變小。

從國内的實際情況來看，我國目前正在抑制房地産市場的上揚，從國内的實際情況來看，一二線城市的房價雖然漲幅并沒有像以往那樣誇張，但在強勁的需求下，短期内還是難以讓房價下跌。與一二線城市不同的是，自國家出台相關政策以來，三四線城市的房價就是一跌再跌，甚至到了普通工薪階層不借錢也能買的地步。由此我們可以看出，有時國家選擇拆遷房屋，并不一定要抑制，而是要穩定整個市場，至少不要讓它跌得太厲害。

因此，泡沫不會突然破裂，其他行業也不會因此受到影響。房地産行業其實與其他行業有密切關系，一旦出現大幅下跌，那就會是鋼鐵、化工、原材料等行業。所以房價是要控制好的，不過需要慢慢來，不可操之過急。從當前情況看，國家放慢“棚改”的步伐，也正是出于這個考慮。對一部分該拆毀的房屋，我們是必須拆除的，這樣既能穩定樓市，又能刺激國内經濟增長，真是一舉兩得。